Кадастровый учет

Земля издавна считалась наиболее ценным богатством, и все данные о ней государство сосредоточило в специальной базе – Государственном Росреестре. Законодательство позволяет документировать и систематизировать все необходимые данные при постановке на учет земельных наделов: целевом назначении, местоположении, статусе земли и т.д. Сюда входят и информация о зданиях и сооружениях, расположенных на конкретной площади. Все особенности отображаются в специальном документе – кадастровом плане и паспорте земельного участка - без них не обходится ни один процесс с участием земли.

Вся информация, полученная в ходе исследования специализированными организациями, вносятся в Государственный Росреестр или кадастр. Вся собранная информация о конкретном объекте вносится в кадастровый паспорт, а графические данные, местоположение и специфические особенности вносятся в кадастровый план того или иного земельного участка. Эти два документа дополняют друг друга и дают полную картину состояния вашей земли.

Как правило, кадастровый план имеет несколько основных пунктов, но основные данные о земельном участке отображаются в первой главе документа, а именно:

  • Площадь
  • Номер
  • Графическое положение
  • Границы
  • Название ответственного за учет органа
  • Кадастровый паспорт

При кадастровом учете земельного надела кадастровый паспорт является основополагающим и включает в себя следующие разделы:

  • Номер участка и регистрации кадастрового плана земельного участка, причина проведения кадастрового учета и правовые данные
  • Схема границ участка или план
  • Сведения об объектах, смежных с земельным участком, и подробное описание их границ
  • Информация о частях участка в текстовом виде
  • Графический план со схематическим указанием территориальных контуров и частей участка

Кадастровый план участка земли выдается в нескольких экземплярах для внесения данных в Единый Государственный Реестр.